À Propos de LandLw
À LandLw nous pensons que les transactions immobilières, que ce soit achat, vente ou location devraient être aussi transparentes que possible. Après avoir identifié la plupart des problèmes courants qui paralysent le marché immobilier togolais tels que, la double vente de terrains ou de maisons, la malhonnêteté des agents immobiliers, l'accès limité aux dossiers publics sur l'immobilier, le manque de système de vérification immobilier rapide, les procédures juridique sans fin, etc .., notre société a mise au point cette plate-forme pour résoudre, un tant soit peu, ces problèmes et plus encore offrir une sécurité aux acteurs du secteur de l'immobilier.
À première vue, LandLw ressemble aux sites immobiliers classiques destinés aux opérations de vente et d'achat d'immeubles. Au-delà de cette ressemblance, LandLw est un site de protection et de sécurisation des transactions immobilières. Voici quelques points qui différencient LandLw des autres sites.
Terrain litigieux
«Cessation de travaux, à casser, terrain appartenant à telle famille ou collectivité, terrain litigieux, danger de mort» voilà quelques termes qu’on trouve sur des murs ou panneaux qui montrent la face visible du problème foncier au Togo.
Bien que les murs tels que celui de l'image ci-dessus sont remarquables partout dans la plupart des villes du pays, le phénomène des ventes illégales de terrains et des terrains litigieux ne cesse de s'amplifier.
LandLw, permet à ses utilisateurs d'aviser le public de l'état litigieux des domaines et propriétés par des identifiants suivants:
- Emplacement du Terrain
- Collectivité (Nom de la famille propriétaire originelle du terrain)
- Mandataire (Nom complet du représentant de la famille propriétaire originelle du terrain)
- Numéro identifiant le plan global (DUDE) des terrains appartenant à la collectivité au niveau de la direction de l’urbanisme - division extrait
- Numéro du lot(s) en question sur le plan global
- Nom du Géomètre agréé ayant loti le terrain (Premier Tampon)
- Numéro d'identification délivré par la Direction Générale de l’urbanisme et de l’habitat / l’aménagement et de l’équipement rural (Deuxième Tampon)
- Numéro d'identification de la Direction du centre des Affaires Domaniales et Cadastrales (Troisième Tampon)
- Numéro du titre foncier
- L'autorité en charge du litige (cour de justice, Nom du juge, gendarmerie, chef de quartier ou village, etc..)
- Description du litige
Par l'un de ces identifiants toute propriété ou domaine litigieux peut être retrouvé sur LandLw.
Pourquoi Landlw est-il une solution aux problèmes fonciers?
Actuellement, il n'y a pas de moyen facile pour déterminer si un terrain est litigieux avant son achat. La solution existante consiste à faire une enquête sur le terrain auprès des services cadastraux et des affaires domaniales. Ce processus est coûteux et extrêmement lent (cela peut prendre plusieurs semaines voire des mois). Certains terrains ne sont même pas enregistrés au cadastre. Passer par ce processus fait généralement perdre à l'acheteur l'opportunité d'achat du fait d'attendre la réponse des services administratifs. Parfois, certains acquéreurs reçoivent des informations erronées des vendeurs, ce qui les amène à des conflits ou litiges qui finissent devant les tribunaux. Avec l'outil de recherche de Landlw, ce type de vérification est considérablement accéléré si l'information recherchée est dans la base de données. Bien que notre plate-forme n'exempte pas des vérifications auprès des services administratifs, LandLw procure aux utilisateurs un moyen rapide, facile et à moindre coût pour commencer la procédure de vérification avant l'achat de terrain.
Terrains privés
LandLw permet à ses utilisateurs de garantir leur droit de propriété auprès du public en intégrant dans sa base de données certains des identifiants de terrains listés dans la section précédente. Ceci peut se faire en toute confidentialité (sans que leur identité ne soit révélée au public). Ce processus permet d'attribuer un statut personnel et privé à la propriété et d'éviter à tout acheteur de tomber dans le piège de malhonnêtes vendeurs.
Propriété à vendre, à louer, déjà vendue ou déjà louée
LandLw est conçu pour apporter plus de transparence au marché de l'immobilier. Cette plate-forme serait incomplète si elle ne fournit pas un moyen plus efficient pour l'achat et la vente des biens immobiliers. À cet égard, LandLw offre également la possibilité à ses utilisateurs de répertorier leurs propriétés à vendre ou à louer. Les utilisateurs ont également la possibilité de changer le statut d'une propriété (les différents statuts possibles: à vendre, déjà vendue, à louer, déjà louée). LandLw permet aussi à ses utilisateurs d'évaluer (notation sur 5) leurs expériences, avec les propriétaires ou agents immobiliers, afin de garder la plate-forme à un niveau de transparence inégalé. Toutes ces fonctions, lorsqu'elles sont correctement utilisées, fournissent une traçabilité et une transparence en temps réel sur chaque propriété, donnant ainsi à nos utilisateurs la confiance nécessaire pour s'engager dans des transactions immobilières.
Notre mission
Enfin, notre mission en tant qu'entreprise est de devenir la plate-forme immobilière la plus fiable et la plus transparente. Nous voulons donner à nos utilisateurs la clarté et la confiance nécessaires pour effectuer leurs transactions immobilières en toute sécurité.